DesahuciosDos de cada tres desahucios en España son por no poder pagar el alquiler

El número de lanzamientos hipotecarios o desahucios practicados en España en el tercer trimestre del año fue de 11.547, lo que supone un ligero descenso del 0,3% en tasa interanual, según los datos publicados este lunespor el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

A tenor del informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales, la caída obedece al fuerte retroceso del 16,2% en los desahucios consecuencia de ejecuciones o embargos (3.404), en tanto que los lanzamientos por el impago del alquiler, que en el trimestre anterior provocaron un repunte del total, continúan al alza al subir un 7,9% (7.518). De hecho, dos de cada tres desahucios en España fueron por impagos del alquiler.

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Los impagos por impago de alquiler no han dejado de crecer en 2018. La principal causa de este fuerte repunte es fácil de deducir: el aumento desmedido del precio del alquiler en las grandes ciudades.

Los datos revelan además que el número de lanzamientos hipotecarios solicitados entre julio y septiembre fue de 13.446, un 4,7% más que respecto al mismo periodo del año anterior, de los cuales 7.894 terminaron con cumplimiento positivo, cifra que representa una disminución interanual del 1,6%. Con todo, como recuerda el CGPJ, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado a los servicios comunes de notificaciones y embargos no supone que éste haya sido ya ejecutado.

Por comunidades autónomas, Catalunya, con 2.531 (el 21,9% del total nacional) registró el mayor volumen de desahucios ejecutados durante el trimestre, seguida por Andalucía, con 1.894; Comunidad Valenciana, con 1.575; y Madrid, con 1.238. Estos cuatro territorios acumularon el 62,7% del total de lanzamientos practicados en España en el tercer trimestre de 2018.

Atendiendo únicamente a los lanzamientos consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), esto es vinculados al alquiler, volvió a encabezar la clasificación Catalunya, con 1.738, el 23,1% del total, seguida también en esta ocasión por Andalucía (1.034); Madrid (1.010) y Comunidad Valenciana (632).

En cuanto a los desahucios por ejecuciones hipotecarias, encabezan la lista Andalucía (744), Comunidad Valenciana (632), y Catalunya (589). El informe destaca igualmente el incremento de las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, presentadas en este mismo periodo, cuando despuntó un 14,4% hasta las 6.315.

Los desahucios por impago de alquiler suben 7,9%

Los lanzamientos hipotecarios o desahucios por impago de las cuotas de alquiler han aumentado un 7,9% entre julio y septiembre, con lo que encadenan ya quince meses consecutivos al alza y frenan la caída de un total que vuelve a su tendencia bajista y pierde un 0,3%.

El informe sobre los Efectos de la crisis en los órganos judiciales advierte además del aumento en los concursos de acreedores presentados por personas físicas, que se duplican con respecto a 2017, y de las demandas por despido, que suben un 2,2%.

Respecto a los desahucios, de los 11.547 practicados, el 65,1% (7.238 procedimientos) se produjo a consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), lo que contrasta con los vinculados a ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta por el impago de una hipoteca, que se redujeron un 16,2%, y consolidan tres años de caída.

El 5,4% restante se produjo por otras causas, informa el CGPJ, que aglutinó 13.446 solicitudes de lanzamiento, un 4,7% más que respecto al mismo periodo del año anterior, de las cuales 7.894 terminaron con cumplimiento positivo (un 1,6% menos).

La tendencia a la baja se desacelera

Cifras que confirman la evolución cambiante del segundo trimestre, cuando los embargos empezaron a desacelerar su hasta entonces tendencia a la baja, que en los siete anteriores se había saldado con descensos de entre el 26% y el 46,5%.

Por zonas, tras Catalunya, que con 1.639 casos representó el 20,3% del total, están Andalucía (1.114), Comunidad Valenciana (1.108), Madrid (387) y Murcia (370).

Significativo el aumento de los concursos de acreedores, 1.953, lo que supone un 18,7% más en términos interanuales; de ellos, 1.223 fueron registrados por empresas ante lo juzgados de lo Mercantil y 730 por personas físicas ante los juzgados de Primera Instancia e Instrucción.

Aumentan las demandas por despido y bajan los ERE

Al alza también el número de demandas por despido presentadas en los juzgados de lo Social entre julio y septiembre, cuando marcó la mayor cifra contabilizada en un tercer trimestre desde 2015 tras sumar 26.669, un 2,2% más. En esta ocasión, Madrid se situó líder en las demandas por despido con 5.299, el 19,9% del total nacional; seguida de Catalunya, con 4.566, y Andalucía, con 4.258.

De igual modo, subida del 3,4% en las reclamaciones de cantidad, mientras que cae un 16,8% el número de Expedientes de Regulación de Empleo (ERE) que han pasado por los tribunales, 104 procedimientos frente a los 125 del mismo periodo de 2017. 

- Consulta aquí el informe sobre los Efectos de la crisis en los órganos judiciales.