Metrovacesa pierde 737,6 millones de euros en 2008

El fuerte descenso del valor de sus activos y la caída de valor de su participación en Gecina han llevado a la inmobiliaria Metrovacesa a presentar unas abultadas pérdidas de 737,6 millones de euros en 2008, frente al beneficio de 1.255 millones de euros logrado en 2007.

La inmobiliaria dijo en su nota de resultados que las pérdidas se deben principalmente al saneamiento de activos, incluyendo su 27 por ciento en Gecina por 779,9 millones de euros.

Metrovacesa explicó que, excluyendo el efecto de estas partidas, las pérdidas hubieran sido de 306,8 millones de euros, frente un beneficio neto de 130,3 millones de 2007.

Durante 2008, los ingresos de Metrovacesa han descendido un 4,7 por ciento hasta los 1.421 millones de euros.

"No hay nada claramente destacable, siguen en línea con los presentados a septiembre", dijo Emilio Rotondo, analista de Fortis.

La inmobiliaria dijo que, a 31 de diciembre, su deuda financiera neta se ha situado en 6.055,7 millones de euros, un 12,8 por ciento menos, gracias principalmente a la venta -- con pérdidas -- de la torre del HSBC al propio banco.

Pese a la caída de la deuda, los gastos financieros de la compañía se han incrementado un 26 por ciento, hasta los 431 millones de euros.

CAE EL VALOR DE LOS ACTIVOS

Como consecuencia de las desinversiones realizadas por la compañía y la caída generalizada de los precios de los inmuebles, el valor bruto de los activos (GAV) ha caído un 21,6 por ciento y se ha situado en 10.103,1 millones.

El valor neto de los activos después de impuestos (NNAV) ha descendido un 26,4 por ciento, hasta alcanzar los 3.146,5 millones de euros.

Con estos datos, el loan-to-value LTV con recurso (el ratio deuda sobre valor de activos) se situó en el 59,8 por ciento, mientras que el LTV sin recurso quedó en el 66 por ciento.