Feliz Euribor: la hipoteca media cae 2.400 euros al año

El Euribor ha concluido febrero en el 2,135 por ciento, su media mensual más baja desde junio de 2005, lo que reducirá las hipotecas que se revisen en marzo en una media aproximada de 2.400 euros al año (ver datos en formato XLS).

El dato de febrero, que será confirmado a comienzos de la próxima semana por el Banco de España -es un puro trámite-, supone para el indicador la mayor caída interanual de su historia y lo coloca prácticamente al mismo nivel que los tipos de interés en la Eurozona, actualmente en el 2 por ciento.

Desde el 10 de octubre y hasta el pasado 19 de febrero el Euribor ha vivido cuatro meses ininterrumpidos de descensos, en los que ha sumado 91 sesiones consecutivas de recortes, que finalmente lo han situado en menos de la mitad de lo que marcaba en febrero de 2008, cuando cerró en el 4,349.

Eso significa que un préstamo hipotecario a Euribor+0,25%, por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota mensual de 841,43 euros, que al revisarse con el tipo conocido hoy obtendrá una reducción de casi 200 euros al mes, o 2.400 al año.

Si se trata de una hipoteca de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual supera los 500 euros, al bajar de 1.682 hasta 1.129 euros.

En enero el Banco de España decidió adelantar la confirmación del Euribor a los primeros días del mes en curso, de modo que las entidades financieras aplicaran a la revisión de hipotecas el índice del mes anterior.

Los analistas señalan que el indicador debe seguir a la baja en las próximas semanas, lo que reflejaría una cierta recuperación de la confianza en el mercado interbancario, ya que el Euribor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del Euro.

Además, la tasa suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos acordadas por el Banco Central Europeo (BCE), que en su próxima reunión, el 5 de marzo, recortará de nuevo los tipos desde el 2 por ciento actual, tal y como dejó entrever el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, tras la reunión de enero.