Aguirre propone que baste con entregar la vivienda si no se paga la hipoteca

La presidenta de Madrid y candidata a la reelección, Esperanza Aguirre, se ha comprometido a que los madrileños no tengan que poner como aval sus bienes presentes y futuros cuando firmen una hipoteca bancaria y que solo respondan con las llaves de su vivienda si no pueden hacer frente a los pagos.

Esta es una de las novedades que Aguirre ha prometido poner en marcha si a partir del próximo 22 de mayo renueva su mandato al frente de la Comunidad de Madrid, donde ha anunciado que promoverá un nuevo contrato de "hipoteca pura" en el que conste que el firmante únicamente respondería a la deuda con la propiedad de la vivienda y no con otros bienes.

Esta novedad que propone Aguirre, según ella misma ha explicado hoy en un desayuno informativo, no supone "cambiar las reglas del juego" legales ni bancarias actuales y se referiría sólo a contratos hipotecarios futuros, ya que los que estén vigentes seguirían en las mismas condiciones que tienen ahora.

Según ha indicado la presidenta, a partir de la entrada en vigor de esta iniciativa y "por imperativo de información a los consumidores", los bancos que ofrezcan préstamos hipotecarios deberán dejar constancia en sus contratos de que se trata de "hipotecas puras".

Ha añadido que si en esos contratos se hiciera constar que el hipotecado responde a posibles impagos con otros bienes patrimoniales "presentes o futuros", no se trataría de un crédito hipotecario, sino de un préstamo personal.

Como ejemplo práctico de lo que se propone, la presidenta ha señalado que si un banco presta a una familia 500.000 euros para comprar un piso y transcurrido un tiempo, la familia no paga lo acordado, bastará con que devuelvan al banco las llaves del piso sin que deban responder con otros bienes ni del titular del préstamo ni de su cónyuge.

El objetivo de Aguirre es que los bancos "pongan bien grande" en los contratos que se trata de préstamos hipotecarios de vivienda "con garantía real" para "garantizar una información transparente" a los consumidores.

Por su parte, el vicepresidente regional y "número dos" de la candidatura del PP a la Comunidad de Madrid, Ignacio González, ha explicado que lo que van a pedir es que en los contratos que se suscriban a partir de ahora "cuando sea posible, y así lo quieran ofertar, se responda sólo con la casa, que eso es realmente un préstamo hipotecario con garantía hipotecaria" y que se exprese así en el documento bancario.

Por el contrario, ha añadido, si se tratase de un préstamo personal "del que se responde no solo con la casa,sino con el resto de los bienes, se especifique que estamos ante un préstamo de esa naturaleza, de manera que los ciudadanos sepan con qué tiene que responder al pago de la casa que están comprando" .

Según González, la Comunidad de Madrid es "plenamente competente" en materia de defensa del consumidor y por eso van a exigir "claridad y transparencia" a los bancos, a los que ha recordado que "tendrán que cumplir con la legislación" que elaboraría al respecto el Gobierno regional.

"No se trata de fijar las condiciones del contrato hipotecario porque eso le corresponde hacerlo al banco -ha señalado González- sino de dar información y transparencia" al consumidor para que de este modo, "conozca claramente las responsabilidades que está asumiendo" cuando compra una vivienda.

El vicepresidente ha asegurado que este tipo de contratos "existen prácticamente en todos los países europeos salvo en España", donde la posibilidad que quiere poner en marcha el PP de Madrid hasta ahora no se contempla.