La firma de hipotecas se dispara un 60,8% en octubre y bate su récord desde 2021

Las hipotecas para adquirir una vivienda en España se dispararon en octubre, con una subida del 60,8% interanual, la tasa más alta desde septiembre de 2021. Estos contratos alcanzaron los 51.535 firmados, la cifra más elevada en un solo mes desde hace más de 14 años.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado creció un 72,5% y se situó en 7.758 millones de euros, el dato más alto de los últimos 16 años, concretamente desde octubre de 2008, cuando ya había estallado la burbuja inmobiliaria y se detonó la crisis financiera.

Asimismo, el importe medio de estos préstamos creció un 7,3% y se situó en los 150.556 euros, con un tipo de interés medio del 3,12% y un plazo medio de amortización de 25 años. El 37,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,6%, a tipo fijo.

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas inscritas en los registros que modificaron sus condiciones disminuyó un 1,9%, en octubre, en comparación con el mismo mes de 2023 y quedó situado en 11.850.

De esta cifra, casi todo fueron novaciones, es decir, modificaciones pactadas con la misma entidad financiera, que aumentaron un 13,9% y alcanzaron los 11.204 contratos.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cuando cambia el titular) disminuyeron un 38,9%, hasta acercarse a los 300 contratos; y las subrogaciones al acreedor (cuando cambia la entidad) bajaron un 80,1%, hasta quedar en 352.

El 95,3% de las 11.850 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, añade el INE.

Todas las comunidades autónomas españolas presentaron incrementos en la firma de hipotecas para vivienda, encabezadas por Asturias, con un 140,1%; Aragón (122,1%) y Galicia (89,9%). Por el contrario, las que crecieron menos fueron Canarias (1%), Navarra (20,3%) y Catalunya (54,3 %).