El precio del alquiler subió un 14% en 2024, el incremento más alto desde 2018

El precio de la vivienda en alquiler en España cierra 2024 con un incremento anual del 14% y sitúa el precio de diciembre en 13,29 euros por metro cuadrado, según los datos del último informe de Fotocasa, que ha destacado que se trata del incremento anual más alto registrado en los 18 años de serie histórica y el segundo desde el año 2018.

De esta manera, todas las comunidades autónomas, salvo Aragón, han experimentado los mayores incrementos de su historia. Únicamente Cantabria ha registrado un descenso de los precios, con una caída del 3% respecto al año anterior.

"Este encarecimiento responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente, agravada por factores sociales, económicos y legislativos que han tensionado el mercado desde la pandemia", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Asimismo, Matos ha comentado que la reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el "desequilibrio estructural" entre oferta y demanda, dejando al mercado "muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda".

En cuanto a los datos por comunidades autónomas, ocho incrementos registrados son superiores al 10%, al igual que en 2023. Los mayores incrementos se localizan en Madrid, el con 18,6%, y la Región de Murcia, con el 16,6%.

Les siguen Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunidad Valenciana (10,3%). Por otro lado, tan solo Cantabria desciende en un año un 3%.

En general, los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2024, Madrid continúa en primer lugar con un precio medio de 20,62 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Cataluña recupera el segundo lugar, con 17,95 euros por metro cuadrado, por lo que desplaza a Baleares a la tercera posición.

Por su parte, es el tercer año en el que País Vasco, con 16,59 euros por metro cuadrado al mes, se sitúa en el cuarto lugar, mientras que en 2014 la comunidad vasca se situaba en el primer lugar de la clasificación.

En cuanto a la media nacional (13,29 euros por metro cuadrado al mes), son cinco las que superan dicha media (en 2023 seis). Madrid lo supera en un 55%, Cataluña lo hace en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional.