La venta de viviendas sube un 40,6% en septiembre y alcanza la cifra más alta desde abril de 2008

La compraventa de viviendas alcanzó las 53.410 operaciones el pasado septiembre, un 40,6% más que en el mismo mes de 2020 y la cifra más alta en más de 13 años, desde abril de 2008, según la estadística de transmisiones de derechos de propiedad publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las 53.410 viviendas vendidas, el 79,5% eran de segunda mano (42.477), un 43,6% más que hace un año, y el 20,5% fue obra nueva (10.933), un 30,1 % más. Según el INE, no se vendían tantas viviendas usadas desde mayo de 2007, hace más de 24 años.

Por su parte, la venta de obra nueva lleva ocho meses al alza y se sitúa en el pico máximo desde marzo de 2014. Tras haber recuperado en el primer semestre el ritmo precovid y alcanzar en agosto el máximo de operaciones desde 2007, la venta de viviendas ha aumentado un 37,6% en los nueve primeros meses de 2021 -la nueva un 41,5% y la usada un 36,7%-.

La venta de obra nueva lleva ocho meses al alza y se sitúa en el pico máximo desde marzo de 2014

Por comunidades, las que presentan los mayores incrementos anuales en septiembre son Navarra (68,3%), Euskadi (55,9%) y Andalucía (54,9%). La única comunidad con tasa de variación negativa es Extremadura (–2,4%) y las que registran los menores aumentos son Asturias (1,4%) y Murcia (19,7%). En la Comunidad de Madrid la venta de viviendas subió en septiembre por debajo de la media (23,9%), mientras que en Catalunya lo hizo por encima (54,5%).

También en niveles de incremento superiores al promedio se sitúan Baleares (47,3 %), Canarias (46,2%), el País Valencià (45 %) y Castilla y León (44,4%). Las regiones con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son el País Valencià (190), Andalucía (177) y Murcia (161). Por debajo de la media subió la compraventa de viviendas en Cantabria (35,2%), Aragón (32,4%), La Rioja (31,4%), Galicia (28,5%) y Castilla-La Mancha (23,8%).

Los datos del INE también reflejan que el 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son libres y el 8,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 41,7% y el de protegidas un 29,2%. En cuanto a la tasa mensual es del 7,1%, lo que supone 13,1 puntos menos que la del año anterior.