El ladrillo empieza a moverse: la venta de pisos ha crecido un 9,6% en el último año

La compraventa de viviendas aumentó un 9,6% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 33.416 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2013, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual es el quinto consecutivo y se ha debido exclusivamente al aumento en un 50,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 24.413 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos se redujo un 37,1% respecto a enero de 2014, con 9.003 operaciones.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), la compraventa de viviendas aumentó un 28,5%, su menor repunte en este mes de los últimos cinco años

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), la compraventa de viviendas aumentó un 28,5%, su menor repunte en este mes de los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 88,8%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 10,4% en tasa interanual, hasta 29.667 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.749, con un repunte del 3,3% respecto a enero de 2014.

Andalucía, a la cabeza

En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (126) y La Rioja, con 122.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del año, con 6.114 operaciones, seguida de Madrid (5.282), Catalunya (5.219) y Comunidad Valenciana (4.630).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+56,7%), La Rioja (+48,3%) y Extremadura (+30%). Sólo cuatro regiones registraron descensos interanuales: Cantabria (-17,3%), Navarra (-17,2%), Galicia (-7,3%) y Castilla-La Mancha (-3,9%).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero pasado alcanzaron las 140.904, un 2% menos que en el mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 3,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 13,1%. Las operaciones por permuta descendieron un 18,5%, mientras que las transmitidas por herencia bajaron un 6,4% en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas retrocedió un 2,2% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 4,4%.

En enero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (699) y Aragón (619).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+21,7%) y País Vasco (+18,7%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla y León (-17,3%) y Castilla-La Mancha (-17,2%).