Un juez británico condena al fondo Cerberus a pagar 400 millones a Sabadell por la venta de activos tóxicos

Un juez británico ha condenado al fondo estadounidense Cerberus a abonar unos 405 millones de euros al Banco Sabadell por el caso de unas ventas de activos tóxicos. En concreto, ha condenado al fondo a pagar unos 358 millones de euros, a los que se suman otros 48 millones por intereses y costas del proceso judicial.

El banco español demandó a Cerberus ante el Tribunal Superior de Londres por una operación relacionada con carteras de activos inmobiliarios españoles. Sabadell alegó que el fondo estadounidense debía pagar millones de euros en virtud de acuerdos de inversión firmados en 2018 y 2019, que estaban parcialmente garantizados por Cerberus.

En 2018, el banco realizó un proceso para vender tres carteras de activos deteriorados, denominadas Chanllenger, Coliseum y Rex, con un valor bruto de alrededor de 6.414 millones de euros. En 2019, finalmente, fueron adjudicados y transferidos a Cerberus por una contraprestación que rondaba los 3.500 millones de euros, si bien se acordó diferir en el tiempo hasta un 21% del montante (en torno a 600 millones de euros).

Algunos de estos inmuebles carecían del registro debido a que se encontraban en proceso de 'reposesión' o ejecución hipotecaria o, directamente, en subasta. Sabadell tenía un plazo de tres años para resolver esta situación, hasta finales de 2022. Sin embargo, decidió adelantarse y resolverlo para los inmuebles de la cartera Coliseum.

Al mismo tiempo, Cerberus abonó entre 170 y 180 millones por el pago diferido asociado a esta cartera, de tal forma que el montante pendiente de abono bajó entonces a unos 400 millones de euros.

Posteriormente, Sabadell cumplió con los registros en Challenger y Rex en un paquete de inmuebles valorados en 365 millones (91,25% del total).

Sin embargo, fue en este momento en el que el fondo se negó a abonar el total de lo restante, alegando que Sabadell no había realizado el registro de todos los activos y que, por tanto, no tenía obligación de abonar nada más.

Así, Sabadell decidió denunciar a la firma en enero de 2023 ante el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra, que finalmente ha dado la razón a Sabadell y ha decidido fallar en contra de Cerberus.