La firma de hipotecas para vivienda crece un 34% en septiembre y su importe medio alcanza los 150.000

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre 41.306 operaciones, un 33,9% más que en el mismo mes de 2023, lo que supone la cifra más alta desde septiembre de 2022 y la mayor subida desde septiembre de 2021. Su importe medio creció un 4,5%, hasta 150.528 euros.

Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, disminuyó un 5,2%.

En los nueve primeros meses de 2024, el número de hipotecas para comprar vivienda subió un 3,6% respecto al mismo periodo de 2023 y el capital prestado lo hizo un 4,5%.

En cuanto a los tipos de interés, el 61,4% de las hipotecas sobre viviendas se firmó en septiembre a tipo fijo, el porcentaje más alto desde mayo de 2023, y el 38,6%, a tipo variable.

El tipo de interés medio fue del 3,14%, el más bajo desde abril de 2023, y el plazo medio, de 25 años. El interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó en septiembre un 15,7% en tasa anual.

Las novaciones, modificaciones con la misma entidad financiera, crecieron un 40,0%, mientras que las subrogaciones al deudor, en las que cambia el titular, disminuyeron un 58,6%.

Las subrogaciones al acreedor, en las que lo que cambia es la entidad financiera, cayeron un 76,8%. Además, un 77% de las 11.519 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Comunidades autónomas

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que mostraron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron Galicia (73,7%), Extremadura (55,6%) y La Rioja (50,3%).

Los menores aumentos se produjeron en la Comunidad de Madrid (19,6%), Catalunya (28,6%) y el País Valencià (29,1%).