El dueño de Las Rozas Village frena la compra del propietario de Xanadú

Hammerson, el mayor gestor de centros comerciales del Reino Unido y propietario de activos como Las Rozas Village, no completará la documentación relativa a la adquisición de su competidora Intu Properties, dueño en España de Xanadú, a la expectativa de la decisión de la francesa Klépierre, propietaria en España de centros comerciales como Plenilunio o Nueva Condomina, que en marzo vio rechazada su propuesta inicial para hacerse con la británica, pero que aún dispone hasta el próximo 16 de abril para decidir si realiza un nuevo intento o desiste de la operación.

"Si bien la posición de Klépierre sigue sin ser clara, el consejo de Hammerson no tiene intención de finalizar los documentos accionariales en relación con la propuesta de adquisición de Intu", indicó la promotora británica, recordando que el plazo para conocer las intenciones de Klépierre acaba el próximo 16 de abril.

El pasado mes de diciembre, Hammerson anunció un acuerdo para adquirir Intu por 3.400 millones de libras (3.893 millones de euros) en acciones, con el objetivo de crear una firma líder en Europa en el sector de las sociedades de inversión inmobiliaria con una cartera paneuropea de activos minoristas y de ocio valorada en 21.000 millones de libras (23.950 millones de euros) y que se denominará Hammerson, aunque continuará utilizando la marca comercial Intu en su cartera de centros comerciales.

En caso de completarse la transacción, según los términos pactados, esta nueva sociedad estaría controlada en un 55% por los accionistas de la británica, mientras que los de Intu ostentarían el 45% restante.

No obstante, el pasado 8 de marzo Klépierre presentó al consejo de Hammerson una oferta de compra de 615 peniques por acción, incluyendo el pago de un 50% en metálico y la otra mitad en acciones de Klépierre, que valoraba a la británica en unos 5.000 millones de libras esterlinas (5.724 millones de euros) que fue rechazada por la británica, que subrayó entonces su compromiso con la compra de Intu Properties.

Klépierre indicó a mediados de marzo que cuenta hasta el próximo 16 de abril para decidir si lanza una oferta en firme por Hammerson o desiste de la operación, apuntando que no existe ninguna certidumbre de que vaya a presentar una propuesta, así como tampoco sobre las condiciones en que una potencial oferta podría lanzarse.

La francesa Klépierre cuenta con 16 centros comerciales en España, incluyendo los madrileños Plenilunio, La Gavia y Príncipe Pio, a los que se suman Mare Magnun, en Barcelona, o Nueva Condomina, en Murcia.

Por su parte, Hammerson es propietario en España de varios outlets, incluyendo Las Rozas Village en Madrid o La Roca Villages en Barcelona, mientras Intu Properties es dueño de Intu Asturias, Xanadú (Madrid) y Puerto Venecia (Zaragoza).