La compra de vivienda se dispara un 107% en mayo, la mayor subida de la historia

La compraventa de viviendas se disparó en mayo un 107,6% (la mayor subida de toda su serie histórica) con respecto al mismo mes del año anterior, que estuvo marcado por la parálisis del sector durante el primer estado de alarma, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En mayo se contabilizaron un total de 47.033 operaciones, una cifra que contrasta con las 22.652 que se registraron en 2020. A pesar de este aumento interanual, la compraventa de viviendas se redujo en mayo un 2,7% con respecto a los números que se registraban en el mismo mes de 2019, año previo a la pandemia de coronavirus.

Cuatro meses con más de 40.000 operaciones

No obstante, desde febrero de 2021 el número de compraventas de vivienda supera las 42.000 unidades, algo que no sucedía desde noviembre de 2018. Además, si se compara con abril, las transacciones de vivienda registraron un aumento mensual del 11,4%. Con este nuevo incremento, la compraventa de viviendas acumula un crecimiento del 24,8% en lo que va de año.

La vivienda usada y la nueva se apuntan su mayor aumento

Por tipología, el mayor aumento en el número de operaciones se dio en la vivienda nueva con un alza del 115% en mayo. Sin embargo, la vivienda nueva no llegó a representar el 20% del total de operaciones y sumó 9.199 compraventas.

Por otra parte, las transacciones de vivienda usada siguen siendo las más dominantes tras copar un 80,4% del total de operaciones, lo que equivale a 37.834 y a un crecimiento interanual del 105,9%.

La compra de vivienda nueva fue casi el 20% de las operaciones y la vivienda usada el 80,4%

En ambos casos, estos aumentos son los mayores que se registran en toda la serie histórica de esta estadística, que arranca en 2007. Analizando la evolución mensual, las compraventas de vivienda usada subieron un 12,3% con respecto a abril y la nueva un 8%. En estos primeros cinco meses del año, las transacciones de vivienda nueva suman un aumento de casi el 40% y las de usadas del 21,2 %. En mayo, las compraventas de vivienda libre representaron el 91% del mercado tras aumentar más de un 109 % con respecto al mismo mes de 2020, mientras que las operaciones de vivienda protegida crecieron un 91,7%.

Fuertes incrementos con Murcia a la cabeza

En mayo, la compraventa de viviendas creció de forma significativa en todas las comunidades autónomas. Los mayores avances se dieron en Murcia (206,5%); Canarias (176,9%); La Rioja (147,2%); Extremadura (146,2%); Aragón (138,7 %) o Castilla-La Mancha (138,6%). Los menores aumentos se registraron, por su parte, en Baleares (61,6%); País Vasco (68,4%); Madrid (68,5%); Galicia (74,4%) y Cataluña (88,5%).

Murcia, Canarias y La Rioja a la cabeza en compraventas

Por número de operaciones, Andalucía concentró el mayor dato de compraventas de vivienda en mayo (9.684), seguida de Cataluña (7.614); Comunidad Valenciana (6.675) y la Comunidad de Madrid (6.474).

Las herencias se triplican frente a 2019

Por otro lado, en mayo se transmitieron por herencia 17.810 viviendas, la mayor cifra desde marzo, y que triplica las de un año antes y arroja un aumento del 8% respecto a los valores de 2019.

En su conjunto, en mayo se inscribieron en los registros de la propiedad 184.608 fincas, un 142,7% más que en el mismo mes de 2020, que registró cifras mínimas durante el primer estado de alarma decretado para hacer frente a la pandemia.