La venta de viviendas sigue sin tocar fondo

La venta de viviendas cayó un 11,6% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2011 hasta alcanzar las 80.235 operaciones, con lo que este indicador encadena ya seis trimestres consecutivos de caídas interanuales, según los datos difundidos este viernes por el Ministerio de Fomento.

Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas continúa sin dar señales positivas y se aleja aún más del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a superar las 251.000 operaciones.

Lejos queda el repunte de las transacciones inmobiliarias que se produjo en 2010, antes de la subida del IVA para vivienda nueva del 7 al 8% y por el efecto llamada ante la supresión de las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros.

A pesar del descenso interanual registrado entre abril y junio de este año, la compraventa de viviendas fue un 15,6% superior a la que se registró en los tres primeros meses del año, cuando se contabilizaron 69.420 transacciones.

Sólo Canarias y la Comunidad Valenciana registran variaciones interanuales positivas

Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre ascendieron a 72.723, lo que representa un 90,6% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 7.512, un 9,4% del total.

Por tipo de vivienda, en el segundo trimestre se registraron 23.540 operaciones de vivienda nueva, el 29,3% del total. Frente al mismo periodo de 2011, la venta de vivienda nueva bajó un 23%.

Por su parte la vivienda de segunda mano, con 56.695 transacciones, registró una caída del 5,7% en términos interanuales.

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por cuarto trimestre consecutivo, al incrementarse un 12,1% frente al segundo trimestre de 2011 hasta las 9.502 compraventas.

En relación a la distribución territorial, dos comunidades autónomas registraron variaciones interanuales positivas: Canarias y Comunidad Valenciana, con subidas del 1,4% y del 0,2% respectivamente.

En el extremo opuesto destacaron los descensos de Cantabria (36,3%), País Vasco (31,1%), Navarra ( 30%) y Madrid ( 28,9%).