El Sabadell preveu una millora immobiliària

No és cert que no es venguin pisos, ni que no hi hagi demanda. El Banc Sabadell està convençut que, si s'ajusten els preus, el mercat es reactivarà automàticament. El conseller delegat de l'entitat, Jaume Guardiola, va afirmar ahir amb rotunditat que l'estratègia del banc és prioritzar la venda d'aquests actius, en comptes de tenir-los immobilitzats, i va assegurar que s'estan entregant a particulars amb descomptes d'un 26% de mitjana.

Guardiola va dir que la majoria de transaccions de compravenda es portaran a terme el 2011. Però el banc xifra en tres anys el temps que necessitarà per desprendre's de l'estoc immobiliari que ha acumulat a causa de les adjudicacions per impagats dels seus clients. Gràcies a aquests descomptes, el banc ha incrementat un 31% les seves vendes respecte a l'any passat.

Jaume Guardiola creu que el mercat immobiliari revifarà l'any 2011

Els actius immobiliaris del banc ja són de 1.566 milions d'euros. Les adjudica­cions van augmentar dels 714 als 837 milions en l'últim trimestre, mentre que el deteriorament dels actius ho va fer en 44 milions, fins a un acumulat de 288. La majoria és sòl residencial (47%), seguit de solars (34%), habitatges en venda (12%) i de lloguer (7%).

El banc va obtenir un benefici net de 108,4 milions d'euros, un 33% menys a causa de les dotacions de 167 milions (un 12% més), l'absència de plusvàlues i dotacions per a insolvències de 167,4 milions. La ràtio de morositat va créixer en els últims tres mesos del 3,73% al 4,09%.

El banc obté 108 milions de benefici fins al març, un 33% menys

Guardiola va admetre que és molt difícil mantenir-se al marge de l'actual guerra de passiu entre entitats: "Un està enmig de la brega. No es pot renunciar a entrar-hi". No obstant això, va matisar que el banc opta per una "política reactiva", i ofereix més rendibilitat a clients que han rebut ofertes d'altres entitats.

El marge d'interessos del banc es va reduir un 5,2%. "Aquest és un any de caiguda de marges", va afirmar el conseller delegat. Guardiola va explicar que els alts preus que es paguen pel passiu fan més difícil la generació de fons d'inversió. Tot i això, l'entrada de nous clients particulars va augmentar un 47% gràcies al seu producte BS Nòmina. "L'increment de comptes a la vista és en realitat el negoci de més valor", va destacar. L'acció del Banc Sabadell va pujar ahir un 0,92%. Els títols van acabar la jornada a 3,82 euros.