La compraventa de viviendas acelera en noviembre con un alza del 13,7%

MADRID.- La compraventa de viviendas aumentó un 13,7% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 28.733 operaciones, gracias a las transacciones realizadas sobre viviendas de segunda mano, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de noviembre es 11 puntos superior al experimentado en octubre, cuando la compraventa de viviendas sólo creció un 2,7%.

Con el repunte de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de alzas interanuales, debido exclusivamente al aumento en un 30,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.129 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 25,7% respecto a noviembre de 2014, con 5.604 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los once primeros meses del ejercicio pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,5%, con un descenso del 34,5% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 39,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2015 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas se incrementó un 5,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 14,1% en tasa interanual, hasta 25.979 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.754, con un incremento del 10,2% respecto a noviembre de 2014.

En noviembre de 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (111) y Baleares (105). En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas, con 5.752 operaciones, seguida de Catalunya (4.523), Comunidad Valenciana (4.346) y Madrid (3.692).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron La Rioja (+52,6%) y Cantabria (+43,5%). Los únicos descensos correspondieron a Navarra (-24,3%) y Galicia (-8,7%).

Expertos de los principales portales inmobiliarios creen que el repunte de las compraventas de viviendas que reflejan las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al pasado mes de noviembre, del 13,7% interanual, constatan la consolidación del sector.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, apunta que "la normalización del sector camina con fuerza" y que "los datos de este martes confirman que cada vez se venden más viviendas". "Se confirma, por fin, un horizonte esperanzador para la vivienda en los próximos meses", añade Encinar, quien recalca, por otro lado, que esta recuperación se está produciendo "en dos velocidades", puesto que es patenten en unas regiones de España y no en otras.

Por su parte, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, apunta que el crecimiento de las compraventas de viviendas "se va consolidando". Más aún, señala que "la nueva vivienda firmada sobre plano en 2015 no tendrá incidencia en las estadísticas hasta pasados unos 18 meses". "Continuamos la senda de crecimiento que ha supuesto el cambio de tendencia iniciado a finales de 2014", precisa, para apostillar que "de no materializarse los riesgos existentes en los mercados y la inestabilidad política, se mantendrán datos similares" y avanzar que "en el primer trimestre de 2016 se observará un ajuste".