Cada vez son menos los españoles que pueden acceder a la compra de una vivienda mediante préstamos hipotecarios. Así lo confirman los datos del último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves. Según el estudio, el número de hipotecas sobre viviendas firmadas en España en el conjunto de 2023 fue de 381.560, un 17,8% por debajo del año anterior y su mayor descenso desde 2013. 

El importe medio de las hipotecas descendió el año pasado un 2%, hasta 142.074 euros, mientras que el capital prestado para constituir esos préstamos ascendió a 54.209 millones de euros, lo que representa una disminución del 19,4%.

Las cifras sobre la disminución de hipotecas firmadas en España en el último año ponen de manifiesto problemas estructurales relacionados con el encarecimiento del coste de la vida y las subidas desorbitadas de los precios de los pisos en desproporción con los salarios, lo que explica la caída de la demanda de viviendas en propiedad.

Según el INE, en noviembre de 2023 los préstamos inscritos sobre viviendas en el Registro de la Propiedad bajaron un 19,1% en relación con los del mismo mes en 2022: en total figuran 32.645 préstamos durante ese mes, siendo particularmente populares los préstamos sobre viviendas a tipo variable y mixto, que representan un 46,8%. 

Asimismo, durante el último mes del año se firmaron 24.927 préstamos para adquirir una vivienda, un 17% menos que en diciembre de 2022, con un tipo de interés medio del 3,32%, el más elevado del ejercicio, y un plazo medio de 24 años.

Suben las cuotas de los préstamos con la caída del Euríbor

A pesar de la caída del Euríbor -indicador que permite calcular los créditos hipotecarios de tipo variable- en noviembre del año pasado, las cuotas de este tipo de préstamos no consiguieron abaratarse al mantenerse por encima del 4%, aunque sí se percibió una bajada de las hipotecas fijas. 

De este modo, el precio de este tipo de hipotecas decayó por debajo del 3% y las entidades bancarias españolas concedieron créditos hipotecarios del 4,026% en enero, según datos del Banco de España.