ViviendaLa compra de vivienda suaviza su caída al 4,3% y encadena dos meses a la baja

La compraventa de viviendas moderó su caída en febrero al 4,3% hasta las 43.185 operaciones, tras el descenso de dos dígitos registrado en enero, y encadenó dos meses consecutivos en negativo en un contexto que sigue marcado por la pandemia de coronavirus.

A pesar de esta caída en tasa interanual, la compraventa de viviendas aumentó en febrero un 8,6% con respecto a un mes antes, enero, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo ello, desde que arrancó 2021, la compraventa de viviendas acumula un descenso del 10%.

Cabe recordar que en enero las transacciones de vivienda cayeron un 15,4% tras los repuntes de noviembre y diciembre y que 2020, impactado de lleno por la covid-19, cerró con un ajuste del 17,7%, su mayor recorte desde 2011 y el segundo año consecutivo de retrocesos.

La vivienda nueva tira del mercado con más de 10.000 operaciones

Por primera vez en más de seis años y medio -desde julio de 2014- en España se vendieron más de 10.000 viviendas nuevas en un mes. En concreto, en febrero se registraron 10.130 operaciones (lo que representa el 23,5% del total), el 11,1% más que un año antes.

Además, si se compara con el mes anterior, las transacciones de vivienda nueva se dispararon un 20,4% en tasa intertrimestral.

Con estos datos, en los dos primeros meses del año encadena un crecimiento del 5,6%.

Por el contrario, las compraventas de vivienda usada siguieron disminuyendo, un 8,1% en tasa interanual, hasta las 33.055 transacciones. No obstante, con respecto a un mes antes crecieron el 5,5%.

A pesar de esta caída, las transacciones de vivienda de segunda mano son las más numerosas ya que concentran el 76,5% de todas las operaciones.

En el cómputo del año, las compraventas de vivienda usada siguen en terreno negativo con un recorte del 13,6% y han bajado en 10 de los 12 últimos meses.

Por régimen de vivienda, casi el 91% de las viviendas que se transmitieron en febrero eran de precio libre y sumaron 39.242 operaciones, lo que arroja un descenso del 4,6% con respecto a 2020 pero un aumento del 8,8% frente a enero.

Por su parte, la vivienda protegida concentró 3.943 compraventas, el 0,3% menos en tasa interanual y el 7% más en intermensual.

Canarias y Baleares, a la cabeza de las caídas

En febrero, la compraventa de vivienda se redujo en 10 comunidades autónomas con respecto a un año antes.

El mayor ajuste se registró en Canarias (-16,2%), seguida de cerca por Baleares (-15,9%), estando ambos archipiélagos muy afectados por el frenazo del turismo a causa de la pandemia.

A continuación se situó Aragón (-13,1%); Comunidad Valenciana (-12,8%); Cataluña (-6,7%); Madrid (-4,4%); Castilla y León (-1,9%); Andalucía (-1,1%); Galicia (-0,3%) y Murcia (-0,1%).

Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en La Rioja (13,7%) y en el País Vasco (10,9%).

Las herencias suben más del 13%

En un contexto de crisis sanitaria, las fincas transmitidas por herencia subieron un 13,6% hasta las 40.589, mientras que las donaciones aumentaron el 5,6% con 5.869 operaciones.

Por el contrario, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias se redujeron el 31,9%, mientras que las permutas lo hicieron el 8,1%.

En su conjunto, las fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad sumaron 178.240 en febrero, el 8,6% menos.