La venta de casas desciende un 22,7 por ciento en marzo y encadena 13 meses de caídas

La compraventa de viviendas moderó ligeramente su caída en marzo al retroceder un 22,7 % respecto al mismo mes de 2011 y se situó en 25.464 transacciones, con lo que este indicador suma ya trece meses a la baja en términos interanuales.

Y, es que, en los dos primeros meses del año las transmisiones de vivienda profundizaron su caída al registrar un retroceso del 26,3 % en enero y del 31,8 % en febrero.

Con respecto a febrero, la compraventa de viviendas descendió un 17,2 %, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída registrada en marzo se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7 %.

Esta caída, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

Del total de inmuebles vendidos en marzo, el 86,7 % era libre (22.072) y el 13,3 % protegida (3.392), con descensos del 20,9 y del 32,8 %, respectivamente, en tasas interanuales.

Mientras la venta de vivienda nueva bajó el 24,3 %, hasta las 12.209 unidades, la de segunda mano lo hizo un 21,3 %, hasta las 13.255 transacciones.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 146.303, el 12,8 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 2,7 % menos que en febrero.

La compraventa de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 20 %, hasta las 58.536 operaciones, una cifra inferior en el 12,9 % a la del mes precedente.

En tasas interanuales, las donaciones de fincas cayeron el 2,9 % y las herencias el 8,3 %, mientras que las permutas bajaron el 40,4 %.

En el tercer mes de 2012, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Extremadura (687) y La Rioja (640).

Las autonomías con mayor número de compraventa de fincas registradas fueron La Rioja (278) y Castilla-La Mancha (253).

Por otra parte, las comunidades autónomas que registraron un mayor número de transmisiones de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Canarias (87) y Navarra (87).

En marzo de 2012, el 58,4 % de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana.