Un macroprojecte transformaràa fons l'illa del teatre Novedades

Barcelona prepara una gran operació urbanística al centre de la ciutat per crear un macroespai d'oci i comercial que donarà més vida als entorns de la plaça de Catalunya. L'interior d'illa del teatre Novedades, situat a la confluència del carrer de Casp amb el passeig de Gràcia, es transformarà d'aquí quatre anys en una zona que disposarà d'un auditori, comerços, un hotel nou, un aparcament subterrani i uns jardins públics. La setmana que ve, el plenari del Districte de l'Eixample aprovarà la reordenació de l'espai i la modificació del planejament, aspectes necessaris per portar a terme l'operació, entre els números 1 i 13 de Casp. El projecte obligarà a enderrocar alguns edificis actuals com el teatre Novedades, que està tancat des del 2006 perquè no era rendible, i l'hotel que hi ha just al costat.

La zona que es transformarà de l'illa serà de prop de 5.000 metres quadrats, en concret 4.983, amb una superfície màxima edificable de 13.000 metres quadrats. Les úniques façanes afectades seran les de Casp, i no serà necessari fer cap actuació als edificis de la mateixa illa que donen al passeig de Gràcia, la Gran Via de les Corts Catalanes i el carrer de Pau Claris.

El nou hotel, de 150 habitacions, arribaria als 40 metres d'alçada

La idea amb què treballa Drassanes 30 SL, la societat titular del dret de superfície per unes quantes dècades, és la de construir a l'interior d'illa, amb una part coberta i l'altra descoberta, un auditori amb capacitat per a 800 persones, aproximadament la meitat de la capacitat que ara té el teatre Novedades. Pel que sembla, l'auditori no es dirà Novedades. "Encara no té nom, però l'actual no es mantindrà", ha assenyalat Josep Marín, director general de la constructora Lluís Casas, que forma part de Drassanes 30 SL.

Tot i que encara s'ha d'acabar de negociar i diverses empreses s'han interessat pel futur equipament, la intenció és fer un espai polivalent on es puguin fer tot tipus d'activitats lúdiques i fins i tot banquets i recepcions. "Creiem que és amb una demanda variada que se'n pot treure el màxim rendiment".

L'aparcament previst podria tenir capacitat per a 800 cotxes

Just al voltant d'aquest auditori s'hi ubicarà la zona comercial, amb botigues i zona de restauració, que estaran a peu de carrer i a la planta -1. Els usos encara s'han d'acabar de concretar, però es vol fer una entrada força àmplia a la meitat del carrer de Casp que empenyi els passejants a entrar-hi. "Aquesta és una zona de molta afluència de vianants, de barcelonins i de turistes", explica el director general.

L'hotel que actualment hi ha al costat del Novedades, l'Hotel Barcelona, que gestiona la cadena Husa, també es refarà i tindrà un màxim de 8.000 metres quadrats de sostre. "Cal acabar de negociar-ho amb els actuals gestors, però la idea és construir-ne un de nou. Fer una rehabilitació total era massa costós. És un hotel molt cèntric, però no té gaires serveis", afegeix Marín.

El pla canviarà una de les cruïlles més cèntriques de Barcelona

El projecte planteja que l'establiment mantingui la seva ubicació actual, al costat muntanya del carrer de Casp, però creixerà en façana fins a l'actual entrada del teatre Novedades, a tocar del passeig de Gràcia, i en alçada. L'hotel, al qual també es podrà entrar pel túnel que donarà accés a l'interior de l'illa, disposarà d'un mínim de 150 habitacions i tindrà una alçada variable. El punt més alt, una torre, arribarà fins als 40,7 metres.

L'aparcament ocuparà el total de la superfície d'actuació, els prop de 5.000 metres quadrats. Es construiran cinc plantes amb capacitat per a 800 vehicles que ajudaran a descongestionar el trànsit de la zona i facilitaran l'estacionament als milers de conductors que cada dia circulen pel centre de la ciutat. La planta -1 estarà destinada també a l'ús comercial i incorporarà un atri que permetrà que hi entri llum solar.

L'Ajuntament ha donat el vistiplau al projecte (l'aprovació està prevista pel proper 4 de maig), encara que hi ha posat dues condicions: la construcció d'un interior d'illa obert a la ciutadania, uns jardins com molts dels que hi ha a la ciutat i que en aquest cas tindran 354 metres quadrats. A aquesta zona verda s'hi podrà accedir pel carrer de Casp, com a la resta d'equipaments, que estaran situats a la part central de l'illa més pròxima al carrer de Pau Claris. Fonts municipals van explicar que encara s'han d'acabar de consensuar quins usos tindrà aquest espai ciutadà, però segur que hi haurà bancs, zona de gespa i un espai infantil. El consistori obligarà també els promotors a fer que l'edifici que es construeixi no desentoni amb la casa Rocamora, situada al passeig de Gràcia, d'estil modernista i que forma part del patrimoni artístic.

El vell teatre, tancat des del 2006,i l'actual hotel serien enderrocats

La propietària del teatre Novedades i de l'hotel és la Fundació Roca i Pi de Badalona, que ha cedit el dret de superfície a Drassanes 30 SL. Josep Marín, que no va voler dir quan costarà l'obra, explica que només hi ha un preprojecte fet. El pla encara està en una primera fase, la part tècnica que s'ha presentat a l'Ajuntament perquè hi doni el vistiplau. De fet, i donada la greu crisi econòmica, Drassanes 30 té previst fer un estudi de mercat "per veure la viabilitat del projecte", subratlla Marín, i no es descarta que la transformació pateixi alguna modificació, com que l'aparcament en lloc de tenir cinc plantes en tingui quatre. En qualsevol cas, Drassanes 30 treballa amb un calendari molt clar sobre la taula i la intenció és que tot estigui llest i funcionant "com a molt tard" d'aquí uns quatre anys, cap al 2014. "Ens agradaria començar a construir l'any que ve".