El nou índex de referència dels lloguers d'habitatge se situa en el 2,2% el novembre

El nou índex de referència per a l'actualització dels lloguers se situa en el 2,2% el mes de novembre a l'Estat espanyol, segons ha publicat l'Institut Nacional d'Estadística (INE) aquest dijous. L'indicador és d'obligat compliment, així que marca el límit que pot pujar un lloguer que s'hagi d'actualitzar. 

Es tracta d'una de les disposicions de la llei estatal d'habitatge del 2023, que busca amb aquesta mesura "evitar increments desproporcionats" als arrendaments. L'índex es publicarà cada mes, el mateix dia que es fan públiques les dades definitives de l'IPC del mes anterior. L'índex només s'aplicarà als contractes de lloguer d'habitatge signats a partir del 2023, és a dir a partir de l'entrada en vigor de la nova llei.

De fet, la xifra va lligada a les dades de la inflació. En concret, serà el valor mínim entre la variació anual de l'IPC, la de l'IPC subjacent i la taxa de variació anual mitjana ajustada de l'IPC i del subjacent.

El nou índex de referència

La nova norma substitueix l'anterior, que marcava als contractes l'IPC com a revisió anual màxima d'un arrendament, i afecta a tots els lloguers de l'Estat, ja siguin en zones tensionades o no. La disposició legal estableix que quan s'hagi de fer l'actualització anual de la renda, s'ha d'agafar com a topall el valor més recent del nou índex.

El 12 de gener es publicaran les dades definitives de la inflació per al mes de desembre. Així mateix, també es coneixerà la nova xifra de l'índex de referència dels arrendaments d'habitatge per al mateix mes.