Les 'golden visa' baten rècords el 2024 coincidint amb l'anunci de la seva retirada

Entre gener i novembre del 2024 es van concedir 314 permisos de residència a estrangers per la compra d'habitatges de més de 500.000 euros a Catalunya. Una xifra rècord almenys des del 2020, després que a l'abril el Govern de Pedro Sánchez anunciés que posaria fi als anomenats golden visa, o visats d'or. 

La meitat d'aquests 314 visats (308 per inversions a Barcelona, tres a Tarragona, tres a Girona, i cap a Lleida), els han obtingut xinesos, seguits de ciutadans iranians, nord-americans i britànics. La xifra de visats supera lleugerament els del 2023, i ambdós anys sumats registren prop del 60% de tots els concedits des del 2020 a Catalunya: 1.248, amb una inversió total de més de 826 milions i una despesa mitjana de 662.000 euros.

El 3 de abril de 2025 marcarà la fi dels golden visa a l'Estat, segons disposa la llei Orgànica 1/2025 publicada al BOE la setmana passada, després que el Congrés i el Senat aprovessin a finals d'any la suspensió d'aquesta figura. El model vinculava el permís de residència a grans inversions immobiliàries o d'altre tipus en territori espanyol. Les vises d'or es van començar a concedir el 2013 amb el Govern de Mariano Rajoy.

205 milions en inversions el 2024

Aquest conjunt d'inversions immobiliàries i d'altres tipus, sempre superiors a 500.000 euros, sumen un total de 205 milions invertits l'any 2024 (sempre fins a novembre), que ja són més que qualsevol any complert des del 2019. Les inversions que han de fer els estrangers per obtenir aquest visat són, com s'ha dit, superiors als 500.000 euros. Però són moltes les que superen de llarg aquesta xifra. De fet, la inversió mitjana l'any passat és de 662.000 euros.

N'hi ha, també, que superen els quatre milions. En el rànquing de les 20 inversions milionàries més elevades dels últims cinc anys destaca un el primer lloc un visat concedit el maig del 2021 per una inversió d'11 milions, precisament a la demarcació de Girona.

Amb dades també fins al 20 de novembre, la meitat justa de visats per a inversors al conjunt de l'Estat van ser concedits a ciutadans xinesos l'any passat. En concret, 473 dels 942 documents expedits han anat a mans de persones originàries del gegant asiàtic, una tendència que segueix la de tota la dècada. Des del 2013, els xinesos han sumat 3.315 visats, un 44,4% del total de 7.456.

El 2024, els iranians se situen en segon lloc (74), seguits dels originaris de les Filipines (59), els EUA (50) i el Regne Unit (50). Des que fa una dècada es va aprovar la modalitat de golden visa, Rússia és la segona nacionalitat que n'ha aconseguit més, amb 1.159 (un 15,5% del total). 

Amb tot, les xifres, que en alguns anys van arribar a superar les de xinesos, es van desplomar el 2022, coincidint amb l'inici de la guerra a Ucraïna, i en els últims dos anys no se n'ha registrat cap. Des del 2013, l'Iran se situa tercera (298), més que els EUA (240) o el Regne Unit (230), que només n'ha demanat des que es va consumar el Brexit i el període transitori posterior, l'1 de gener del 2021 –no els era necessari visat abans de la sortir de la UE.

Les Filipines (193), Egipte (181), Ucraïna (150) i Mèxic (142) són els altres països que sobresurten, per davant de Veneçuela (99), Turquia (98), l'Aràbia Saudita (95) o Colòmbia (92), que segueixen una llista d'un centenar d'orígens.

A nivell estatal, també el 2024 s'ha concedit la xifra més alta d'aquest tipus de visats des del 2020. En el cas espanyol, a novembre ja s'havien concedit més vises d'or (916) que l'any anterior (829), i més del doble que el 2022 (451). L'any passat, la província de Madrid va ser líder del rànquing d'autoritzacions (336), per sobre de Barcelona (308), Màlaga (94), València (57), Alacant (35) i les Illes Balears (22). En el conjunt de l'últim lustre, Barcelona (1.134) supera a la província que allotja la capital de l'Estat (877).