El euríbor baja en noviembre a su nivel más bajo en más de dos años y abarata las hipotecas unos 1.600 euros al año

El euríbor a un año, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables, ha cerrado noviembre nuevamente a la baja, en su octavo mes consecutivo de descenso, hasta una tasa media del 2,506%, lo que supone su nivel más bajo desde septiembre de 2022.

El indicador se ha recortado en 1,516 puntos porcentuales con respecto a noviembre de 2023, cuando alcanzó una tasa media del 4,022%, lo que supone la mayor caída interanual de los últimos quince años, desde diciembre de 2009.

El euríbor comenzó su tendencia descendente en abril de este año, cuando cerró en el 3,703%. Después siguió bajando en mayo (3,680%), en junio (3,650%), en julio (3,526%); en agosto (3,166%), en septiembre (2,936%) y en octubre (2,691%).

La nueva caída del euríbor propiciará una rebaja en las cuotas de las hipotecas variables que se revisen anualmente. Por ejemplo, en el caso de una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de noviembre registrará un descenso en su cuota de 132,93 euros al mes. Esto equivale a 1.595,16 euros al año.

Este cálculo implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

El director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, considera que, tras la nueva bajada del euríbor, parece que el indicador "no va a echar el freno", ya que , tal y como recuerda, llegó a situarse durante este mes en una tasa diaria del entorno del 2,3%. "El indicador ha registrado datos diarios que rondan el 2,3% y prevemos que pueda cerrar el año en torno a esa cifra, alrededor de un 2,35%", asegura.

De cara a 2025, explica que la evolución del euríbor dependerá, en buena medida, de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) respecto a los tipos de interés; y, si el organismo mantiene los recortes en diciembre y durante el primer trimestre de 2025, "es posible que alcance valores que se sitúen incluso por debajo del 2% antes de mediados de año, antes de junio de 2025", prevé.

La portavoz de Kelisto.es, Estefanía González, destaca que, aunque el euríbor ha continuado en noviembre con su tendencia a la baja, el ritmo ha sido inferior al del mes pasado, lo que hace pensar que el indicador ya da por descontada la previsible bajada de tipos que llevará a cabo el BCE en su próxima reunión del 12 de diciembre. "La gran incógnita, como es habitual, tiene que ver con la magnitud del recorte de tipos (de 0,25 o 0,50 puntos), una variable que, sin duda, marcará la senda del euríbor en las últimas semanas del año", añade.

A futuro, el analista de HelpMyCash, Miquel Riera, ha avanzado que la tasa podría sufrir nuevas rebajas en caso de que las políticas de Donald Trump obliguen al Banco Central Europeo (BCE) a ser más agresivo en sus bajadas de tipos de interés.

Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, "las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el Euríbor. Si bien es cierto que las hipotecas de tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable (que se habían visto desincentivadas por las subidas del Euríbor) podrían empezar a mostrar una mayor competitividad, especialmente si las condiciones del mercado continúan mejorando", ha apostillado.

Un "impulso" al consumo

Por su parte, el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, considera que la bajada del euríbor supone un "elemento de alivio para el bolsillo de los ciudadanos" e implica una mejora en la situación financiera de los hogares y familias y un impulso al consumo privado.

Para el ministro, es importante que haya estas bajadas de Euríbor, ya que supone un "elemento de alivio para el bolsillo de los ciudadanos", teniendo en cuenta que en España el número de hipotecas a tipo variable es mayor que en el resto de países de la eurozona.

"Lo que anticipan los mercados es que el Banco Central Europeo, dado que la inflación está controlada en el entorno del objetivo del 2%, pueda seguir poco a poco ese proceso de bajada de tipos y, por lo tanto, el Euríbor está respondiendo y está bajando", ha subrayado el titular de Economía en declaraciones a los medios a la salida del acto conmemorativo de la IGAE en el Museo Reina Sofía.