El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 21.064 en 2016, cifra un 30,9% inferior a la de 2015, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cabe recordar que una ejecución hipotecaria se produce cuando el hipotecado deja de pagar entre tres y seis cuotas de hipoteca y el banco inicia un proceso con el que reclama el monto total del crédito. 

Este último dato del INE certifica, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2015 bajaran un 12,6%.

Sólo en el cuarto trimestre de 2016 se registraron 4.630 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 18,1% más que en el trimestre anterior, pero un 33,2% menos que en el cuarto trimestre de 2015.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En 2016 se iniciaron 72.941 ejecuciones hipotecarias, un 28,8% menos que en 2015. De ellas, 69.211 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 3.730 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 28,8% en relación a 2015. Dentro de las fincas urbanas, 41.129 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 56,3% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2016 y que es un 31,5% inferior a la de 2015.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 26.954 en 2016 (-31,2%), de las que 21.064 (el 78,1% del total) son viviendas habituales de personas físicas y 5.890 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 32% respecto a 2015.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 14.175 el año pasado, un 32,1% menos que en 2015.

Según el INE, sólo el 0,025% de las viviendas familiares existentes en España (18.846.400) iniciaron una ejecución hipotecaria entre octubre y diciembre de 2016.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, más de ocho de cada diez (35.726) afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 31,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 5.403, un 32,9% menos que en 2015.

La estadística revela además que el 19,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2016 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 16,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,5% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

En 2016, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 3.734, con un descenso anual del 13,1%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 24.348, un 25,9% menos que en 2015.

Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 3.730 en 2016, con un retroceso del 29,5% respecto al ejercicio precedente.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 11.581, seguida de Comunidad Valenciana (7.638) y Cataluña (6.956). En el lado opuesto se situaron País Vasco (214), Navarra (233) y La Rioja (284).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 20.611, seguida de Comunidad Valenciana (12.769) y Cataluña (11.195). A la cola volvieron a situarse País Vasco (520), Navarra (564) y La Rioja (620).