DesahuciosDos de cada tres desahucios en España son por no poder pagar el alquiler

El número de lanzamientos hipotecarios o desahucios practicados en España en el tercer trimestre del año fue de 11.547, lo que supone un ligero descenso del 0,3% en tasa interanual, según los datos publicados este lunespor el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

A tenor del informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales, la caída obedece al fuerte retroceso del 16,2% en los desahucios consecuencia de ejecuciones o embargos (3.404), en tanto que los lanzamientos por el impago del alquiler, que en el trimestre anterior provocaron un repunte del total, continúan al alza al subir un 7,9% (7.518). De hecho, dos de cada tres desahucios en España fueron por impagos del alquiler.

Los impagos por impago de alquiler no han dejado de crecer en 2018. La principal causa de este fuerte repunte es fácil de deducir: el aumento desmedido del precio del alquiler en las grandes ciudades.

Los datos revelan además que el número de lanzamientos hipotecarios solicitados entre julio y septiembre fue de 13.446, un 4,7% más que respecto al mismo periodo del año anterior, de los cuales 7.894 terminaron con cumplimiento positivo, cifra que representa una disminución interanual del 1,6%. Con todo, como recuerda el CGPJ, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado a los servicios comunes de notificaciones y embargos no supone que éste haya sido ya ejecutado.

Por comunidades autónomas, Catalunya, con 2.531 (el 21,9% del total nacional) registró el mayor volumen de desahucios ejecutados durante el trimestre, seguida por Andalucía, con 1.894; Comunidad Valenciana, con 1.575; y Madrid, con 1.238. Estos cuatro territorios acumularon el 62,7% del total de lanzamientos practicados en España en el tercer trimestre de 2018.

Atendiendo únicamente a los lanzamientos consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), esto es vinculados al alquiler, volvió a encabezar la clasificación Catalunya, con 1.738, el 23,1% del total, seguida también en esta ocasión por Andalucía (1.034); Madrid (1.010) y Comunidad Valenciana (632).

En cuanto a los desahucios por ejecuciones hipotecarias, encabezan la lista Andalucía (744), Comunidad Valenciana (632), y Catalunya (589). El informe destaca igualmente el incremento de las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito, presentadas en este mismo periodo, cuando despuntó un 14,4% hasta las 6.315.

Los desahucios por impago de alquiler suben 7,9%

Los lanzamientos hipotecarios o desahucios por impago de las cuotas de alquiler han aumentado un 7,9% entre julio y septiembre, con lo que encadenan ya quince meses consecutivos al alza y frenan la caída de un total que vuelve a su tendencia bajista y pierde un 0,3%.

El informe sobre los Efectos de la crisis en los órganos judiciales advierte además del aumento en los concursos de acreedores presentados por personas físicas, que se duplican con respecto a 2017, y de las demandas por despido, que suben un 2,2%.

Respecto a los desahucios, de los 11.547 practicados, el 65,1% (7.238 procedimientos) se produjo a consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), lo que contrasta con los vinculados a ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta por el impago de una hipoteca, que se redujeron un 16,2%, y consolidan tres años de caída.

El 5,4% restante se produjo por otras causas, informa el CGPJ, que aglutinó 13.446 solicitudes de lanzamiento, un 4,7% más que respecto al mismo periodo del año anterior, de las cuales 7.894 terminaron con cumplimiento positivo (un 1,6% menos).

La tendencia a la baja se desacelera

Cifras que confirman la evolución cambiante del segundo trimestre, cuando los embargos empezaron a desacelerar su hasta entonces tendencia a la baja, que en los siete anteriores se había saldado con descensos de entre el 26% y el 46,5%.

Por zonas, tras Catalunya, que con 1.639 casos representó el 20,3% del total, están Andalucía (1.114), Comunidad Valenciana (1.108), Madrid (387) y Murcia (370).

Significativo el aumento de los concursos de acreedores, 1.953, lo que supone un 18,7% más en términos interanuales; de ellos, 1.223 fueron registrados por empresas ante lo juzgados de lo Mercantil y 730 por personas físicas ante los juzgados de Primera Instancia e Instrucción.

Aumentan las demandas por despido y bajan los ERE

Al alza también el número de demandas por despido presentadas en los juzgados de lo Social entre julio y septiembre, cuando marcó la mayor cifra contabilizada en un tercer trimestre desde 2015 tras sumar 26.669, un 2,2% más. En esta ocasión, Madrid se situó líder en las demandas por despido con 5.299, el 19,9% del total nacional; seguida de Catalunya, con 4.566, y Andalucía, con 4.258.

De igual modo, subida del 3,4% en las reclamaciones de cantidad, mientras que cae un 16,8% el número de Expedientes de Regulación de Empleo (ERE) que han pasado por los tribunales, 104 procedimientos frente a los 125 del mismo periodo de 2017. 

- Consulta aquí el informe sobre los Efectos de la crisis en los órganos judiciales.