MADRID.- Pese a la reducción del número de ejecuciones hipotecarias en 2016 respecto a 2015, estas persisten y se siguen sucediendo los desahucios.  El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 6.398 en el segundo trimestre, cifra un 26,2% inferior a la del mismo período de 2015, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos intertrimestrales (segundo trimestre de 2016 sobre el primero), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales subieron un 4,6%.


Se entiende por ejecución hipotecaria el movimiento previo al desahucio, concretamente, el momento en el que el banco, cuando se produce un impago de las cuotas de la hipoteca, procede a solicitar el montante exigido y en caso de no poder ser pagado, el inmueble se subasta.  Es entonces cuando se produce el lanzamiento o desahucio, en un plazo determinado, que acaba despojando a las personas de sus viviendas. 

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el segundo trimestre se iniciaron 20.927 ejecuciones hipotecarias, un 27,7% menos que en el mismo periodo de 2015 y un 8,1% más que en el primer trimestre. De ellas, 19.852 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.075 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas descendieron un 27,7% en relación al segundo trimestre de 2015 y subieron un 9,1% respecto al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 11.940 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 30,4% menos en tasa interanual.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 8.050 en el segundo trimestre (-27,6% interanual), de las que 6.398 son viviendas habituales en propiedad y 1.652 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 32,5% respecto al segundo trimestre de 2015.

Según el INE, sólo el 0,04% de las viviendas familiares existentes en España (18.426.200) iniciaron una ejecución hipotecaria entre abril y junio de 2016.

Más ejecuciones en viviendas usadas

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 10.233 afectaron a viviendas usadas, con un descenso interanual del 31,2%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 1.707, un 25,1% menos respecto al mismo trimestre de 2015.

La estadística revela además que el 20,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,8% a hipotecas suscritas en 2006 y el 13,6% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre de este año.

Andalucía lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 3.520, seguida de Comunidad Valenciana (2.070) y Cataluña (1.999). En el lado opuesto se situaron La Rioja (37), País Vasco (61) y Navarra (66).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 6.478, seguida de Comunidad Valenciana (3.398) y Cataluña (3.042). A la cola se situaron La Rioja (85), Navarra (107) y País Vasco (129).