Casi el 75% de los desahucios se producen por no poder pagar el alquiler

El 74,8% de los desahucios ejecutados en el segundo trimestre de 2024, 5.874, fueron consecuencia del impago de alquiler, según el informe publicado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). 

Estos datos se explican con la subida de los precios del alquiler, que han crecido el pasado septiembre un 8,6% en la comparativa interanual, un 0,17% más que el mes anterior y un 1,19% respecto al último trimestre, según datos del portal inmobiliario Pisos.com. 

El número total de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2024 fue de 7.850, un 7,8% más que en el mismo trimestre de 2023, según los datos del estudio. 

En el mismo periodo de tiempo, los desahucios por ejecuciones hipotecarias fueron 1.469, el 18,7% del total. Los 507 restantes obedecieron a otras causas.

Catalunya —con 2.091 lanzamientos, el 26,6% del total estatal— ha sido la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2024. 

Esta comunidad autónoma ha aplicado la ley de vivienda para regular los alquileres, lo que ha ayudado para reducir sus precios hasta un 5%. Le siguen Andalucía, con 1.129 desalojos; el País Valencià, con 1.006 y Madrid, con 831.

Atendiendo solo a los lanzamientos por impago de alquiler, en el primer lugar aparece también Catalunya, con 1.577, el 26,8% del total. En relación a este dato, este mismo miércoles el Constitucional ha tumbado varios artículos de la ley de vivienda catalana, entre ellos el que obligaba a ofrecer un alquiler social antes de iniciar un proceso de desahucio. En la lista le siguen Andalucía, con 765 desahucios; Madrid, con 730; y el País Valencià, con 705. 

Caen los juicios por ocupaciones

Pese a las agresivas campañas alarmistas de algunos medios de comunicación y la ultraderecha frente a la supuesta ocupación de viviendas, los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal han caído un 19,1% frente al año anterior.

En el segundo trimestre de 2024 ingresaron 639, un 19,1% menos que el año anterior. En Catalunya se presentaron el mayor número de demandas (128), que representan el 20% del total. Le siguieron Andalucía, con 120 y el País Valencià, con 102.

Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.