La casa de l’àvia ‘for rent’ o el problema del lloguer turístic a les Balears
El Govern autonòmic impulsa la reforma de la Llei de Turisme per intentar regular els pisos turístics, amb unes mesures que els ecologistes consideren massa laxa.
Publicidad
Actualizado:
Al bar parlen de "saturació" com si fos una persona. "Saturació" està per tot arreu. I la massificació, la massificació també. No es pot anar al súper ni a la platja. El servei d’urgències s’ha tornat a col·lapsar. Segurament, però, tornaran a llogar casa de l’àvia durant tot l’estiu. Si poden allargaran fins al novembre, així l’any que ve podran fugir de l’estiu a l’illa.
Publicidad
Es calcula, però, que només a Mallorca n’hi ha 123.000 més d’il·legals i a Eivissa unes altres 50.000. Aquestes dades fan referència als coneguts pisos turístics, allotjaments que es lloguen o relloguen de manera irregular a preus desorbitats i normalment a través de pàgines web. L’especulació i la dificultat de l’accés a un habitatge digne per part dels residents han acabat per entrar de manera prioritària a l’agenda del Govern balear, que està en fase d’aprovació de la reforma de la Llei de Turisme de les Illes, coneguda també com a Llei Delgado.
La línia entre regulació i amnistia
Aquesta llei és una petita part de la reforma total de la normativa que s’incloïa als Acords pel Canvi entre PSIB i Més per formar coalició de govern i que s’ha engegat amb més urgència a causa dels resultats de l’estiu passat. L’objectiu principal, segons l’Executiu, és establir un sostre real de places de lloguer turístic i donar cabuda a les reivindicacions de l’interior de Mallorca i Menorca per poder llogar en habitatges plurifamiliars.
La nova llei preveu també eliminar les excepcions de l’anterior en què es permetia als hotels de cinc estrelles, hotels de ciutat i hotels rurals establir-se sense comprar cap plaça. Així, qualsevol construcció que s’utilitzi com a habitatge turístic estarà controlada. Tanmateix, aplicarà els mateixos requisits a totes aquelles propietats construïdes en sòl rústic.
Publicidad
Pel portaveu del col·lectiu Terraferida, Jaume Adrover, amb les condicions de la reforma de la llei "pràcticament qualsevol tipus d’habitatge es pot llogar i és terrorífic"
El portaveu del col·lectiu Terraferida, Jaume Adrover, creu que amb aquestes condicions "pràcticament qualsevol tipus d’habitatge es pot llogar i és terrorífic". Per a la portaveu del GOB Margalida Ramis "és una amnistia de l’il·legal. Sempre han criticat les amnisties i ara han estat incapaços de prevenir". Les organitzacions ecologistes de totes les Illes coincideixen en què els requisits permeten a les construccions il·legals regularitzar la situació i fer-ne un habitatge turístic.
Publicidad
Les particularitats de cada illa
Formentera va ser la primera en mostrar el seu desacord amb la llei i va portar el Govern a un contenciós –que va guanyar parcialment– per conflicte de competències. Segons la consellera de Turisme, Alejandra Ferrer, "hi ha hagut una invasió de competències i el que necessitem és un marc ampli per poder legislar".
A Eivissa, els cinc municipis s’han posat d’acord, juntament amb el Consell de l’illa, en la decisió de no permetre la regulació d’aquest tipus de lloguer turístic. L’alcalde de la ciutat d’Eivissa, Rafa Ruiz, creu que el caràcter d’urgència ha estat la causa del consens: «Abans les dificultats per accedir a l’habitatge eren per a la gent sense recursos i ara en tenen metges, mestres... Això ha fet decidir als partits que tradicionalment no recolzaven iniciatives d’aquest tipus a fer-ho».
Publicidad
El dret a l’habitatge digne, en perill
El casc Antic de Palma està seguint el procés de moltes ciutats: buidatge de pisos, tancament de petits comerços i proliferació d’anuncis de grans immobiliàries. Gentrificació. Tant els grups ecologistes com l’Associació de Veïns alerten que la llei pot suposar un encariment encara major dels lloguers i un conflicte entre veïnat i turistes. La llei proposa advertir de les normes de conducta als visitants.
La reforma de la Llei de Turisme era una acció del nou govern progressista molt esperada per una part important de la ciutadania i col·lectius ecologistes, però el resultat ha estat per a Margalida Ramis "decebedor i poc valent". El portaveu de Terraferida apunta que "esperàvem molt, quelcom que ens donés la sensació de posar límits".