La venta de casas encadena 15 meses de caídas

La venta de viviendas cayó el 11,6 % en mayo, respecto al mismo mes de 2011, hasta contabilizar 27.286 operaciones y encadenar 15 meses de descensos interanuales consecutivos, según la estadística publicada hoy por el INE. Los descensos de los cuatro primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7 %.

Este retroceso contrastó con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9 % y 28,8 %, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector. Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. Y todo ello pese a que se recuperó la desgravación por compra de vivienda a comienzos de este año y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4 %).

Del total de inmuebles vendidos en mayo, el 89,5 % era libre (24.408) y el 10,5 % protegido (2.878), con descensos del 8,4 y del 31,5 %, respectivamente, en tasas interanuales. La venta de vivienda nueva bajó el 10,3 %, hasta las 13.100 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 12,7 %, hasta las 14.186 transacciones. El 15,4 % de las fincas vendidas en mayo eran rústicas mientras que el 84,6 % eran urbanas, y de éstas, el 53,7 % eran viviendas.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 141.719, el 3,8 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 21,1 % más que en abril. La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 11,6 %, hasta las 60.003 operaciones, mientras que las donaciones aumentaron el 8,1 % (5.519); las herencias, el 2,1 % (33.329); y las permutas, el 1,7 % (1.061).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales crecieron el 3 %, hasta las 41.807 operaciones.

En el quinto mes de 2012, las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron el País Valencià (103) y Andalucía (90). El 62,1 % de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (5.955), País Valencià (4.234), Catalunya (3.581) y Madrid (3.178).