Errenteria es el primer municipio vasco que se declara "zona tensionada" en materia de vivienda

La localidad de Errenteria, Guipúzcoa, se convierte en el primer municipio vasco en declararse "zona tensionada" por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno de Euskadi. 

El consejero vasco de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y la alcaldesa de Errenteria, Aizpea Otaegi, han declarado ante los medios en la Sala Reina de la localidad guipuzcoana para señalar que esta iniciativa "es un reconocimiento de que el municipio enfrenta una crisis en el mercado de la vivienda, donde la demanda supera con creces la oferta disponible".

Han animado a los ayuntamientos "a aprobar un plan de acción con la estrategia y las acciones a implementar para poder paliar el problema".

Además, el consejero ha defendido que "la declaración de zona tensionada no es solo una etiqueta, es un reconocimiento de que el municipio enfrenta una crisis en el mercado de la vivienda, donde la demanda supera con creces la oferta disponible".

En su intervención ha agradecido a los municipios afectados el "compromiso para enfrentar una realidad difícil, pero necesaria". 

La alcaldesa de Errenteria ha puesto en valor "las herramientas que la declaración como municipio tensionado traerá consigo" y ha remarcado la "necesidad de trabajar con un enfoque integral que active diferentes medidas dada la complejidad del reto de la vivienda". También ha explicado "la necesidad de que en el área metropolitana de Donostialdea sean más las localidades que se sumen a este camino para así tener un impacto mayor, dado que la problemática municipal no entiende de fronteras municipales".

Localidades

"Más allá de los efectos inmediatos que esta declaración tendrá en los contratos de alquiler y sus prórrogas, lo más importante es el enfoque a largo plazo", ha sostenido Itxaso, para añadir que "los planes trianuales de acción no pueden ser simples documentos, deben ser planes vivos, que evolucionen y se adapten".

Según el consejero, resulta "vital trabajar en constante colaboración con los ayuntamientos para actualizar y optimizar continuamente estos planes, aprovechando cada oportunidad que nos brinden las leyes y mirando siempre hacia el futuro".

Itxaso ha recordado que la declaración de zona tensionada "obliga a aprobar un plan de acción estratégico y las acciones que conlleva". Además, ha señalado que "43 municipios vascos que acogen al 68% de la población -en torno a 1,5 millones de personas-, cumplen los requisitos para ser declarados zonas tensionadas".

Las "ventajas" que ha apuntado para los inquilinos en las "zonas tensionadas" son que se "topan los precios, se establece tres prórrogas anuales extraordinarias para los contratos que finalicen y fija límites reforzados para los grandes tenedores -que poseen cinco o más viviendas". También se limita el precio del alquiler de nuevos contratos en viviendas que no hayan sido alquiladas durante los últimos cinco años. Los límites estarán marcados por los precios de referencia. 

La ampliación del Parque de Vivienda 

El consejero ha recordado que "ampliar el parque de vivienda pública es fundamental" y ha manifestado la intención del Gobierno vasco de poner a disposición de la ciudadanía "7.000 viviendas a lo largo de la presente legislatura, un 40% más que la anterior".

El Avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Errenteria espera construir 1.200 viviendas. El 54% de ellas públicas. Esto permitirá dar un salto de 723 en la actualidad a 1.371. Un incremento del 90%. 

Ayudas

Según Itxaso, más de 800 familias cuentan con ayudas para pagar su vivienda. De todas ellas, 109 personas son ayudadas a través de la Prestación Económica de Vivienda (PEV), y 317 a través del programa Gaztelagun. 

Para terminar, ha señalado que el Ayuntamiento cuenta con una línea de subvenciones de 3.500 euros para rehabilitar o mejorar aquellas viviendas susceptibles de ser alquiladas si se integran en los sistemas de mediación del Gobierno vasco. ​