El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado en una estadística que, hasta febrero de 2024, España contaba con 351.389 viviendas turísticas. De estas, cerca del 70% se localizan en cuatro regiones principales: Andalucía, País Valencià, Catalunya y Canarias.

El registro, introducido por el INE en 2020 y actualizado cada seis meses, incluye la cifra más cercana a un dato oficial en el ámbito nacional sobre viviendas turísticas. Sin embargo, algunas comunidades autónomas manejan sus propios datos, que a menudo presentan discrepancias, tanto al alza como a la baja, en comparación con los del INE. El Gobierno planea implementar en los próximos meses un registro estatal que unificará toda esta información numérica.

Según el INE, las zonas costeras, especialmente las del Mediterráneo y las islas, son las principales áreas de concentración de viviendas turísticas. Estas propiedades representan una parte significativa del parque inmobiliario en numerosas localidades pequeñas y medianas. En Yaiza, un municipio de la isla de Lanzarote con 17.415 habitantes censados, el 22,5% de las viviendas están destinadas al uso turístico.

No es casualidad que las autonomías con mayor número de viviendas turísticas sean, en este orden, Andalucía con 82.454, País Valencià con 59.413, Catalunya con 52.598 y Canarias con 46.784. A cierta distancia, les siguen Illes Balears con 25.073 viviendas turísticas, Madrid con 19.456 y Galicia con 17.883. En el otro extremo del espectro, exceptuando las ciudades autónomas, se encuentran La Rioja con 1.263, Navarra con 1.583 y Extremadura con 1.759 viviendas turísticas.

Encabezando la clasificación por municipios, se encuentran tres capitales: Madrid con 16.100 viviendas turísticas, Barcelona con 8.842 y Málaga con 7.038. En los siguientes puestos figuran otras grandes ciudades como València con 6.769 y Sevilla con 6.171, aunque destacan especialmente localidades costeras de Málaga, como Marbella con 6.994 y Mijas con 4.229, de Alacant, como Torrevieja con 4.454 y Dénia con 3.608, y de Canarias, como Arona con 4.013, Adeje con 3.800 y La Oliva con 3.678.

En contraste, las capitales de provincia con menos viviendas turísticas son Palencia con 41, Guadalajara con 46, Lleida con 54, Huesca con 63, Badajoz con 68, Ciudad Real con 83, Soria con 112, Teruel con 130, Segovia con 138, Ávila con 154, Jaén con 176, Vitoria-Gasteiz con 177 y Huelva con 183.

Es importante señalar que estos números no reflejan necesariamente situaciones regularizadas. Por ejemplo, en Madrid capital, aunque el INE contabiliza 16.100 pisos turísticos, solo poco más de 1.000 cuentan con licencias municipales en vigor.

Vivienda autoriza la prohibición de pisos turísticos

El Ministerio de Vivienda anunció este miércoles la elaboración de un real decreto urgente para desarrollar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Este decreto especificará las condiciones de los alquileres temporales, obligando a los usuarios a acreditar y justificar la razón del alquiler al formalizar el contrato.

La ministra Isabel Rodríguez, señaló que, al tratarse de una actividad económica, los alquileres turísticos deberán ser autorizados por las comunidades de vecinos. Con este propósito, se reformará y "ajustará" la Ley de Propiedad Horizontal para otorgar mayor poder a los vecinos y hacer que su consentimiento sea crucial para permitir o rechazar este tipo de actividad económica en los edificios. Según Rodríguez, esta modificación se realizará de manera precisa y se buscará el consenso con los grupos parlamentarios, los agentes sociales y los sectores involucrados.