El importe de las hipotecas existentes en España creció en julio el 7,9 por ciento, una cifra que supone menos de la mitad del incremento registrado un año antes (18,8 por ciento) y que confirma la ralentización de la concesión de préstamos ante la falta de confianza que sobrevuela los mercados.

Según el informe publicado hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), al cierre de julio el saldo vivo de las hipotecas concedidas por bancos, cajas y cooperativas de crédito ascendía a 1,084 billones de euros, 79.185 millones más que un año antes.

El volumen de los préstamos hipotecarios se mantuvo por encima del billón de euros por séptimo mes consecutivo, aunque el incremento porcentual es cada vez más bajo, una tendencia que acompaña al declive del sector inmobiliario.

Así, en junio el aumento fue del 9 por ciento, en mayo del 10 por ciento, en abril del 11,4 por ciento, en marzo del 11,7 por ciento, en febrero del 13,1 por ciento y en enero del 13,8 por ciento.

Esta progresión toma mayor importancia si estos incrementos se comparan con los que se producían en 2007, ya que en enero de ese año el crédito hipotecario aumentó el 23,9 por ciento; en febrero lo hizo el 22,4 por ciento; en marzo, el 21,7 por ciento, en abril, el 21,9 por ciento, en mayo el 20,5 por ciento, y en junio el 19,7 por ciento.

Con estos datos, cada vez está más cerca de cumplirse la previsión que hacía la AHE a principios de año, cuando auguraba que el negocio hipotecario iba a crecer en este ejercicio por debajo del 10 por ciento en términos interanuales.

De todos los créditos hipotecarios en vigor al cierre de julio, las cajas de ahorro acumulaban 606.522 millones de euros, el 7,4 por ciento más.

A continuación se situaban sus eternos competidores, los bancos, con un volumen de 392.924 millones de euros y un crecimiento interanual del 8 por ciento, en tanto que el saldo vivo de las cooperativas de crédito sumaba 68.366 millones y un crecimiento del 10 por ciento.

Los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC), por su parte, acumulaban 16.967 millones de euros en hipotecas y crecían el 15,4 por ciento.

En cuanto a la titulización de estos préstamos, es decir su transformación en títulos de deuda por parte de las entidades para venderlas en el mercado y así obtener liquidez, el volumen total de esta actividad sumó 181.965 millones de euros, tras crecer el 29,5 por ciento en comparación con julio de 2007.

Por tipos de entidades, las cajas tenían un volumen de hipotecas titulizadas de 79.498 millones de euros aún ligeramente por encima de los 77.519 millones de la banca, en tanto que las cooperativas acumulaban 16.079 millones y los EFC a 8.869 millones.