Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales suben un 7,4% en 2014

MADRID.- Las ejecuciones hipotecarias de viviendas (el embargo de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca) volvieron a crecer en 2014, mientras las familias trataban de hacer frente a sus deudas a pesar de que la economía empezaba a recuperarse después de años de crisis económica. Los procedimientos de ejecución hipotecaria aumentaron un 9,3%, hasta los 119.442, con respecto a 2013 y, entre ellos, los realizados contra particulares en su vivienda principal aumentaron un 7,4%, hasta las a 34.680, según datos hechos públicos el jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sólo en el cuarto trimestre del año pasado se registraron 8.819 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 29,9% más que en el trimestre anterior y un 2,9% más que en el cuarto trimestre de 2013.

Las ejecuciones se han disparado en los últimos seis años, la mayoría de hipotecas contratadas en el momento álgido de un boom del ladrillo

Las ejecuciones hipotecarias se han disparado en los últimos seis años en España, la mayoría de ellos vinculados a hipotecas contratadas en el momento álgido de un boom inmobiliario en 2006 y 2007, justo antes de que el mercado inmobiliario se derrumbara.

España tiene una de las leyes hipotecarias más duras de Europa, lo que agravó los problemas para las familias cuando el desempleo se disparó durante la recesión. Casi el 24 por ciento de la población activa sigue sin empleo.

Los desahucios se han convertido en una de las consecuencias más duras de la crisis, provocando protestas y campañas pidiendo medidas para aliviar las cargas familiares y poner más viviendas a disposición de los sectores más desfavorecidos, incluyendo propiedades que quedaron vacías cuando los constructores fueron a la quiebra. Con unas elecciones generales previstas a finales de año, los desalojos siguen siendo un foco de los principales partidos políticos del país en las campañas.

El repunte de las ejecuciones hipotecarias en tasa trimestral contrasta con la caída experimentada en el tercer trimestre, el único del año 2014 en el que se registró un descenso, pues en el primer y segundo trimestre las ejecuciones hipotecarias se incrementaron un 19,1% y un 1,5% en tasa trimestral y ahora en el cuarto lo han hecho un 29,9%.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 9,3% en relación a 2013. Dentro de las fincas urbanas, 70.078 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 5,9% más, y de ellas 44.682 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 25.396 el año pasado, un 3% más que en 2013.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, más de ocho de cada diez (58.660) afectaron a viviendas usadas, con un aumento anual del 8,2%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 11.418, un 4,3% menos.

La estadística revela además que el 20,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2014 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,3% a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,1% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 61,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 16.275, seguida de Cataluña (14.230) y Comunidad Valenciana (11.252). En el lado opuesto se situaron La Rioja (338), País Vasco (368) y Navarra (374).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 29.645, seguida de Cataluña (20.666) y Comunidad Valenciana (18.038). A la cola volvieron a situarse Navarra (642), La Rioja (777) y País Vasco (856).